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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 230.000 € (cod.64700c53)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1045 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.155 €/m² e
1.275 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Birgi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMQ IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con garage
Vendesi Esclusivo appartamento angolare di ampia metratura (circa 220 mq) in zona centralissima a pochi passi da Porta Garibaldi. L'appartamento, luminosissimo e signorile, è composto da un doppio ingresso, dall'ingresso principale vi è poi un ampio disimpegno che si annette ad un triplo salone pieno di luce, visto le ampie aperture che vi sono tra cui un balcone molto grande. Proseguendo, dal corridoio arriviamo alla sala giorno dove vi è una finestra e un ulteriore balcone anch'esso molto ampio e con vista mare. Sul lato opposto dell'immobile troviamo la cucina, dove vi è l'ingresso di servizio distaccato da un disimpegno, poi vi è un balconcino verandato che affaccia all'interno dello spazio condominiale, nel quale si ha la possibilità di posteggiare un ulteriore mezzo. La zona notte è suddivisa in 3 camere letto molto grandi, 2 bagni ed un ripostiglio dove si potrebbe creare il terzo wc. Al piano superiore abbiamo 2 cantinole, mentre al piano semicantinato abbiamo altre 2 cantinole e un posto auto coperto di circa 35 mq. L'appartamento è inoltre vicino a molti punti d'interesse culturale del centro storico di Marsala e a pochi passi da tutti i servizi primari
