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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 230.000 € (cod.646fb3c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Roma nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1393 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
930 €/m² e
1.048 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.330 €/m²) e per case semindipendenti (da 580 €/m² a 1.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Roma) è pari a
1.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Strasatti che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,83%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
Marsala. Nella centralissima via Roma, l'agenzia immobiliare Millihome propone in vendita una splendida casa signorile arredata di circa 165 MQ al primo piano con annessa l'area libera soprastante. La casa è composta da ampio salone living, cucina abitabile, ampio bagno e 2 camere da letto. L'unità risulta essere ottima e rifinita in ogni dettaglio, presenta una pavimentazione in pregiato marmo, infissi in PVC a taglio termico, porte interne in legno, portoncino blindato, climatizzatori d'aria, riscaldamento autonomo con termo-camino. L'unità viene venduta arredata. E' possibile visitare l'immobile previo appuntamento telefonico
