Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Santa Venera a 240.000 € (cod.6469ad4b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Santa Venera, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Contrada S.Venera nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1142 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
898 €/m² e
1.019 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.340 €/m²) e per ville (da 795 €/m² a 1.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Venera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Venera pressi Contrada S.Venera) è pari a
1.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Birgi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilcasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare di recente ristrutturazione
In vendita a Marsala, nella prestigiosa Contrada Santa Venera, proponiamo una villa di 210 mq situata al piano terra, ideale per chi cerca un contesto signorile e tranquillo. Questa spaziosa proprietà è composta da 5 vani, tra cui 4 camere da letto e un ampio soggiorno doppio, perfetto per accogliere familiari e amici. La cucina abitabile offre la possibilità di creare un ambiente conviviale e funzionale. I 2 bagni presenti nella villa garantiscono comfort e praticità per tutti gli abitanti. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, questa rappresenta un'opportunità unica per personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L'ingresso indipendente assicura la massima privacy, mentre la posizione strategica permette di godere della tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Questa villa è perfetta per famiglie che desiderano investire in un immobile da trasformare in una residenza da sogno. Non perdere l'occasione di visitarla e scoprire tutto il potenziale che ha da offrire. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! RIF.11285RV54527
