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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Santa Venera a 800.000 € (cod.64660777)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Santa Venera, la richiesta di 800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Contrada S.Venera nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
744 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1075 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.459 €/m² e
1.632 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA A NORD DEL C.U. (C/DA - ETTORE INF. - S.TEODORO - S.LEONARDO - ...) per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.395 €/m²) e per ville (da 815 €/m² a 1.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Venera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Venera pressi Contrada S.Venera) è pari a
1.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Birgi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsala in zona Santa Venera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
La PRISMA CONSULTING è lieta di proporvi una raffinata villa in stile Liberty dell’800, situata nella pittoresca contrada Santa Venera, a pochi minuti dal centro di Marsala. Questa dimora storica, recentemente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e al rispetto dell’architettura originale, offre 450 mq di superficie distribuiti su tre livelli, con vista panoramica sulle isole Egadi, piscina privata, e un incantevole giardino mediterraneo. Immersa nella suggestiva campagna siciliana, in contrada Santa Venera a Marsala, questa incantevole villa ottocentesca in stile Liberty rappresenta un'autentica dimora di charme. Al piano terra, un tempo destinato alle antiche stalle, è stato sapientemente ricavato un accogliente pied-à-terre dal gusto autentico: volte a croce, pavimenti in mattoni siciliani, e ambienti caldi e confortevoli. Qui troviamo: Ampio soggiorno-pranzo Due camere da letto Cucina Bagno Ripostiglio Scala interna che conduce al piano nobile Il piano nobile rappresenta il cuore pulsante della villa, concepito per accogliere e stupire: Un grande salone di rappresentanza con accesso alla terrazza panoramica Quattro ampi soggiorni Studio Bagno Cucina-pranzo Zona TV Lavanderia Una splendida veranda affacciata sulla piscina e sul giardino Il giardino, di circa 2490 mq, è un angolo di paradiso mediterraneo, arricchito da agrumeti, uliveti e alberi da frutto tipici della zona. Al piano notte, tre spaziose camere da letto matrimoniali: Una con bagno en-suite Una con vano armadio Tutte affacciate su una terrazza suggestiva con vista mare Completano la proprietà: Piscina privata Sei posti auto Posizione strategica, comoda ai principali servizi e collegamenti Una residenza unica, ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra eleganza storica, comfort moderno e paesaggio siciliano
