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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 180.000 € (cod.645eb928)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Lungomare Salinella nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.065 €/m² e
1.176 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.320 €/m²) e per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Lungomare Salinella) è pari a
1.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Birgi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilcasa
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile con terrazza
L’Agenzia IMMOBILCASA propone in vendita a Marsala, all’interno del rinomato Residence Le Isole, sul Lungomare Salinella, un appartamento di circa 135 mq che rappresenta una splendida opportunità sia per chi cerca una nuova casa da vivere, sia per chi desidera un investimento sicuro e già avviato. E' possibile effettuare delle piccole variazioni interne a carico del venditore. La casa, in ottime condizioni sia internamente che a livello di struttura condominiale, si trova a pochi passi dal mare e offre spazi ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce verso un salone doppio, luminoso e accogliente, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità. La cucina, abitabile e funzionale, è ideale per chi ama gli spazi pratici senza rinunciare al comfort. La zona notte comprende tre camere da letto, adatte a ogni esigenza familiare, accompagnate da tre bagni che garantiscono la massima comodità nella vita di tutti i giorni. Gli spazi esterni, tra terrazzo e balconi, rendono l’appartamento ancora più vivibile, e da uno dei balconi è possibile ammirare una suggestiva vista sul mare. Anche se non è presente un posto auto di proprietà, l'ampia area condominiale libera consente di parcheggiare facilmente all'interno del residence, senza difficoltà. Attualmente l’immobile è operativo come struttura ricettiva, un aspetto che aggiunge ulteriore valore per chi sta valutando un acquisto a scopo di investimento. Se sei alla ricerca di una casa pronta da vivere o di una proprietà già perfettamente avviata per attività turistica, questa soluzione merita di essere scoperta. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Noi dell’Agenzia IMMOBILCASA di Marsala siamo quotidianamente impegnati a contribuire e valorizzare una delle forme di tutela più sicure dei propri risparmi: l’investimento nell’acquisto della casa. Questo si conferma non solo come un investimento solido, ma anche come la forma più sana di indebitamento, finalizzata all’acquisto di un’abitazione. Mettiamo a vostra disposizione tutta la nostra[…]
