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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala a 95.000 € (cod.6457844b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marsala, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1055 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
796 €/m² e
920 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMQ IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
Casetta in zona della riserva dello Stagnone immersa in piccolo complesso tipico di campagna. La proprietà si suddivide in un due unità immobiliari che sono a sua volta divise da una stradella comunale, una è un terreno edificabile B/3 di circa 200 mq; (Gli indici urbanistici previsti sono: - indice di fabbricabilità 1,50 mc./mq. - Q max 0,30 mq./mq - H max 6,00 ml. - distanza confini 6,00 ml. o nulla tra fabbricati realizzati a confine - distanza fabbricati 10,00 ml. o nulla tra fabbricati realizzati a confine - distanza strada 10,00 ml - parcheggi 5 mq./100mc.). Mentre il corpo principale è suddiviso in ingresso su un ampio soggiorno divisibile sino a creare una seconda camera, poichè attualmente ha una sola camera da letto un ampio disimpegno un w.c. con doccia, un ampia cucina che apre su una veranda con annesso terreno alberato e piantumato. L'immobile riversa in un buon stato di manutenzione già da poterci abitarci sin da subito
