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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala a 150.000 € (cod.64559450)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marsala, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Trapani) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
714 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.100 €/m² e
1.278 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA A NORD DEL C.U. (C/DA - ETTORE INF. - S.TEODORO - S.LEONARDO - ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare
Splendida porzione di villa da ristrutturare situata in posizione privilegiata fronte mare, con ampio terreno circostante di circa 1 ettaro, ideale per realizzare giardini, terrazze o spazi relax. La proprietà comprende tre corpi di fabbrica più una parte del corpo principale, offrendo un’ampia possibilità di personalizzazione e sviluppo secondo i propri gusti ed esigenze. L'immobile rappresenta una vera tela bianca, perfetta per dare vita a molteplici idee di ristrutturazione, da una residenza privata di charme a una struttura ricettiva esclusiva. La villa gode di una vista mozzafiato sulle Isole Egadi, regalando scenari unici e suggestivi in ogni stagione. Si trova in una zona particolarmente tranquilla e riservata di Marsala, immersa nella natura ma al tempo stesso vicina a tutti i principali servizi e alle necessità quotidiane. La posizione è strategica: a breve distanza dalla Riserva Naturale Orientata dello Stagnone, rinomata per le sue saline storiche, i meravigliosi tramonti, la natura incontaminata e le opportunità di birdwatching e attività all’aria aperta. Un’occasione imperdibile per chi desidera creare una residenza esclusiva in un contesto naturale di grande valore, con il privilegio di poter progettare ogni dettaglio secondo il proprio stile
