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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 220.000 € (cod.644f36b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Piazza Giacomo Matteotti nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1466 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.003 €/m² e
1.130 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per case indipendenti (da 620 €/m² a 1.315 €/m²) e per ville (da 675 €/m² a 1.505 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Piazza Giacomo Matteotti) è pari a
995 €/m², di poco superiore al valore della zona Strasatti che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,83%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grado Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile
VV1153Marsala, la Grado immobiliare propone nella periferia lato Trapani villa di mq 150 su unico piano, composta al suo interno da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, antibagno e bagno di servizio, camera da letto matrimoniale con cabina armadio di mq 4, riposto, cameretta, bagno padronale, e un altra cameretta. l'immobile di pertinenza possiede un pergolato che circonda l'intera zona giorno di mq 40 circa, scala esterna che ci porta al nostro solarium calpestabile con un altro vano d'adibire a dispensa, 2600 mq di terreno che circonda l'intera proprietà.ottima soluzione data la sua ubicazione strategica a pochi passi dai beni di prima necessità. l'immobile viene venduto Grezzo
