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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 155.000 € (cod.644a2f80)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Abele Damiani nella zona OMI B3, è proposta in vendita a 155.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 968 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 885 €/m² e 1.007 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.335 €/m²) e per case semindipendenti (da 585 €/m² a 1.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Abele Damiani) è pari a 1.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Strasatti che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,83%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
155.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
968 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Marsala (TP)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI))
Indirizzo:
Via Abele Damiani, Centro Storico
Aggiornato:
mar 29 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Affiliato Toscano Trapani Libica

DESCRIZIONE

con posto auto con balcone con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore per vacanza

La casa indipendente su due piani si trova in Via Abele Damiani a Marsala, nel cuore del centro storico. Dotata di garage e terrazza esclusiva, la struttura presenta un doppio ingresso: uno diretto sulla strada e l'altro dalla corte interna. Al piano terra si trova il garage di circa 16 mq, un bilocale con cucina e bagno, nonché un secondo ingresso indipendente. Salendo al piano superiore, si accede a un ampio salone con balcone sulla strada principale, un anti-bagno, un bagno, due camere da letto e una cameretta. La soluzione abitativa è arricchita da una splendida terrazza al secondo piano. La posizione centrale offre comodità e praticità, rendendo questa proprietà un'opzione interessante per chi cerca una soluzione spaziosa nel cuore della città. La distribuzione su due livelli potrebbe renderla una scelta interessante per attività come un B&B o una casa vacanza. L'immobile è dotato di predisposizione per il riscaldamento e climatizzatori

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