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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 195.000 € (cod.6445046c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giacomo Matteotti nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1317 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.018 €/m² e
1.149 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.325 €/m²) e per quadrivani (da 690 €/m² a 1.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Giacomo Matteotti) è pari a
1.065 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grado Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
AV1092 Marsala, la Grado immobiliare propone appartamento di mq 148 al 3 piano con ascensore all'interno di un palazzo signorile costruito nel 1975. l'immobile al suo interno è composto da un grande ingresso, un salone ampio e spazioso con adiacente un balcone che si affaccia direttamente sulla via principale, ripostiglio, bagno di servizio, cucina vivibile con balcone, lavanderia, disimpegno, bagno padronale, cameretta,2 camere da letto e un altri riposto.ottima soluzione data la sua ubicazione strategica nel pieno centro di Marsala a 200 metri dalla Chiesa Madre e a 250 metri dal lungomare di Marsala
