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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 80.000 € (cod.6444ff0a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Roma nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
666 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
843 €/m² e
971 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.335 €/m²) e per case semindipendenti (da 585 €/m² a 1.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Roma) è pari a
1.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Strasatti che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,83%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Laguna Blu
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile con terrazza da ristrutturare di recente ristrutturazione con cortile
Nei pressi della Via Roma, nel centro storico di Marsala, proponiamo in vendita, all'interno di un cortile in comune, casa singola di circa 120 mq, posta al primo piano e disposta su tre livelli. Internamente l'immobile richiede dei lavori di ristrutturazione, ed è composta al primo piano da ingresso su soggiorno, cucina semi-abitabile, camera matrimoniale, cameretta e servizio, mentre al secondo piano troviamo un disimpegno, ampio salone e ulteriore camera da letto, mentre al terzo ed ultimo piano troviamo un'ampia cucina abitabile con 20 mq circa di terrazza chiusa e bagno. Ideale per investimento, sopratutto per l'ottima posizione in cui è situata. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico. CLASSE ENERGETICA: G
