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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 100.000 € (cod.64431b94)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.141 €/m² e
1.262 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.320 €/m²) e per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Birgi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura
RIF. 378257 - Vendesi appartamento nel cuore del centro storico di Marsala, situato su due livelli e composto da 3 vani più bagno. L'immobile ha una superficie di circa 75 mq e dispone di una terrazza panoramica con pergolato, ideale per momenti di relax all'aperto. La struttura è completamente in regola con le normative urbanistiche, senza spese condominiali. L'appartamento presenta due ingressi, uno fronte strada e l'altro laterale. Una scala esterna conduce al terrazzo, da cui si accede a una camera, dalla quale parte una scala a chiocciola che porta al piano terra. Al piano inferiore si trova una cucina con angolo cottura e una piccola sala da pranzo, un bagno con lavabo, box doccia e antibagno. L'immobile è in buone condizioni, con , ma necessita solo di piccoli lavori di stuccatura e pittura. L'appartamento viene venduto senza arredamento, pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti. Un'opportunità ideale per chi desidera vivere nel centro di Marsala, con tutti i comfort di una casa moderna e ben posizionata. sfbc
