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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 185.000 € (cod.6442f4ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Prontocasa immobiliare) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1321 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.013 €/m² e
1.125 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.320 €/m²) e per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.070 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con ascensore
La Pronto Casa Immobiliare propone in vendita a Marsala (TP), in una posizione privilegiata sul meraviglioso Lungomare e a due passi dal centro storico, un ampio e luminoso appartamento con una spettacolare vista mare. L'immobile, di circa 140 mq, si trova al terzo piano di un tranquillo contesto condominiale servito da ascensore. Attualmente l'appartamento è suddiviso tramite una parete in cartongesso in due unità indipendenti, entrambe adibite a B&B. Ogni unità è composta da: Zona living con soggiorno e cucina, Una camera matrimoniale, Una cameretta, Un bagno. Tutti gli ambienti sono luminosi e ariosi, con climatizzatori e infissi a vetrocamera in quasi tutte le stanze. Completano la proprietà un comodo posto auto riservato all’interno del garage condominiale. Una soluzione ideale sia come investimento, sia per chi desidera vivere in una location esclusiva con vista sul mare
