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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 205.000 € (cod.64417a19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mergellina nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
997 €/m² e
1.110 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.320 €/m²) e per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Mergellina) è pari a
1.070 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilcasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
L’Agenzia IMMOBILCASA propone in vendita a Marsala, in via Mergellina, un appartamento che colpisce fin dal primo sguardo per la cura con cui è stato ristrutturato. Ci troviamo in una zona strategica, a pochi passi dal mare e dal centro storico, in una posizione che unisce la comodità dei servizi alla tranquillità di una via residenziale. L’immobile si trova al primo piano, servito da ascensore, e si sviluppa su una superficie comoda e ben distribuita. Appena si entra, si percepisce subito l’atmosfera accogliente e ordinata di una casa pronta da abitare, dove ogni ambiente è stato pensato per offrire funzionalità e comfort. Il salone doppio, ampio e luminoso, è il cuore della casa, perfetto per accogliere ospiti o semplicemente per vivere al meglio il tempo in famiglia. La cucina è abitabile, ben organizzata e adatta a chi ama cucinare senza rinunciare allo spazio. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale e due camerette, ideali per i figli, per lavorare da casa o da adibire a stanza per gli ospiti. I bagni sono due, moderni e rifiniti con gusto, e uno di essi include anche una comoda zona lavanderia. Non mancano il ripostiglio e i balconi, che aggiungono respiro e luce agli ambienti. L’appartamento è dotato di impianti moderni, infissi nuovi e porta blindata: un’abitazione che non necessita di alcun intervento, pronta per essere vissuta fin da subito. Se cerchi una casa dove non dover pensare a nulla se non a traslocare, in una zona servita e ben collegata ma allo stesso tempo tranquilla, questa potrebbe davvero essere la soluzione perfetta. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: saremo felici di accompagnarti alla scoperta di questa proposta. Noi dell’Agenzia IMMOBILCASA di Marsala siamo quotidianamente impegnati a contribuire e valorizzare una delle forme di tutela più sicure dei propri risparmi: l’investimento nell’acquisto della casa. Questo si conferma non solo come un investimento solido, ma anche come la forma più sana di indebitamento, finalizzata all’acq[…]
