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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Santa Venera a 169.000 € (cod.643cbed8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Santa Venera, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Contrada S.Venera nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1207 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
988 €/m² e
1.163 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA A NORD DEL C.U. (C/DA - ETTORE INF. - S.TEODORO - S.LEONARDO - ...) per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.335 €/m²) e per case semindipendenti (da 505 €/m² a 1.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Venera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Venera pressi Contrada S.Venera) è pari a
1.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Strasatti che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsala in zona Santa Venera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Laguna Blu
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con terrazza
Marsala. Nella contrada Santa Venera, zona residenziale di spicco della città, l'agenzia immobiliare Laguna Blu propone in vendita una soluzione indipendente, di circa 240 mq compreso verande, e con annesso e pertinente uno spazio esterno di circa 300 mq su due lati dell'immobile favorendone il doppio accesso. L'unità, che si sviluppa su due elevazioni, è composta al piano terra da cucina abitabile, ampio salone, salotto, camera matrimoniale e riposto; il primo piano, accessibile dal salone tramite una scala interna, è composto da una cucina abitabile con accesso alla veranda di circa 110 mq, camera da letto matrimoniale e riposto. L'immobile presenta una pavimentazione in ceramica e degli infissi in alluminio con vetro camera e persiane in alluminio. E' possibile visitare l'immobile previo appuntamento telefonico. 175 kWh/m2 a
