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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 180.000 € (cod.6429a709)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aspromonte nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da SICILCASA IMMOBILIARE SRL UNIPERSONALE) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1525 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.287 €/m² e
1.413 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Aspromonte) è pari a
1.070 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SICILCASA IMMOBILIARE SRL UNIPERSONALE
Corso Antonio Gramsci 61, Marsala (TP)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con ascensore
APPARTAMENTO - 120 MQ.CA., Nella centralissima Via Aspromonte del Comune di Marsala, in pieno centro, si vende appartamento di 3 vani (oltre posto auto) posto al 4° piano di un edificio condominiale ben curato e dotato di ascensore. L'unità immobiliare presenta un ampio salone di circa 38 mq, ripostiglio incassato con parte esterna costituita da mobile pregiato, un'ampia cucina con annessa veranda coperta, due camere di circa mq. 16 ciascuna e 2 bagni (con mobili-contenitore incassati realizzati artigianalmente). L'appartamento è stato recentemente ristrutturato. E' dotato di impianto di riscaldamento autonomo, due climatizzatori, prese LAN in diversi vani (2 in salone, 1 in cucina e 1 in cameretta) e presenta rifiniture di ottimo livello. In particolare, nel salone si possono apprezzare abbassamenti ed una parete in pietra. Richiesta euro 180.000,00 trattabili (RIF. 9470- Appartamenti
