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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 73.000 € (cod.64297837)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 73.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via 11 Maggio nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
73.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
561 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
845 €/m² e
967 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.325 €/m²) e per case semindipendenti (da 580 €/m² a 1.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via 11 Maggio) è pari a
990 €/m², di poco superiore al valore della zona Strasatti che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,83%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIEFFECASA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare
RIF.V1749 - In vendita a Marsala, in zona Via XI Maggio (centro storico). Casa semi-indipendente da ristrutturare, di circa 130 mq, posta al primo piano con due balconi. Composta da: ingresso-salone, soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi e disimpegno. Richiesta € 73.000,00
