Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Santa Venera a 800.000 € (cod.640329c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Santa Venera, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Contrada S.Venera nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1777 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.282 €/m² e
1.445 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA A NORD DEL C.U. (C/DA - ETTORE INF. - S.TEODORO - S.LEONARDO - ...) per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.315 €/m²) e per ville (da 820 €/m² a 1.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Venera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Venera pressi Contrada S.Venera) è pari a
1.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Strasatti che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Marsala in zona Santa Venera
IMMAGINE 0
Villa in vendita di 450 mq a €800.000 (rif. 30/2023)
IMMAGINE 1
Villa in vendita di 450 mq a €800.000 (rif. 30/2023)
IMMAGINE 2
Villa in vendita di 450 mq a €800.000 (rif. 30/2023)
IMMAGINE 3
Villa in vendita di 450 mq a €800.000 (rif. 30/2023)
IMMAGINE 4
Villa in vendita di 450 mq a €800.000 (rif. 30/2023)
IMMAGINE 5
Villa in vendita di 450 mq a €800.000 (rif. 30/2023)
IMMAGINE 6
Villa in vendita di 450 mq a €800.000 (rif. 30/2023)
IMMAGINE 7
Villa in vendita di 450 mq a €800.000 (rif. 30/2023)
IMMAGINE 8
Villa in vendita di 450 mq a €800.000 (rif. 30/2023)
IMMAGINE 9
Villa in vendita di 450 mq a €800.000 (rif. 30/2023)
IMMAGINE 10
Villa in vendita di 450 mq a €800.000 (rif. 30/2023)
IMMAGINE 11
Villa in vendita di 450 mq a €800.000 (rif. 30/2023)
IMMAGINE 12
Villa in vendita di 450 mq a €800.000 (rif. 30/2023)
IMMAGINE 13
Villa in vendita di 450 mq a €800.000 (rif. 30/2023)
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Affiliato Toscano Trapani Libica
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione senza ascensore
Questa esclusiva villa in stile liberti dell'800 si trova nella suggestiva Marsala, nella zona di C/da S. Venera. La proprietà si sviluppa su tre livelli, per un totale di 450mq, e vanta una splendida vista panoramica sulle isole Egadi e una meravigliosa piscina. Al pianterreno, l'antica struttura delle stalle è stata sapientemente ristrutturata per creare un caldo e accogliente pied-à-terre, con caratteristiche volte a croce e pavimenti in mattoni siciliani. Qui troviamo un ampio soggiorno pranzo, due camere da letto, cucina, bagno, ripostiglio e scala interna che conduce al piano nobile. Quest'ultimo è il fulcro della villa, caratterizzato da un grande salone di rappresentanza centrale con terrazza panoramica, quattro ampi soggiorni, uno studio, bagno, cucina pranzo, zona tv, lavanderia e una veranda grandissima con vista sulla piscina e il giardino esterno di circa 2490mq, composto da un agrumeto, un uliveto e frutteti tipici. Salendo al piano notte, troviamo tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno in camera e una con vano armadio, completate dall'affascinante terrazza che guarda le isole Egadi. La proprietà offre sei posti auto e una posizione comoda per raggiungere i principali servizi e trasporti
