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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 80.000 € (cod.63ed1dbb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 80.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1142 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
861 €/m² e
973 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA (C/DE:ADDOLORATA - BAMBINA - AMABILINA - PISPISIA - VIA SALE...) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.320 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Birgi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cortile con angolo cottura
Rif. DV-8342] A pochi chilometri dalla bella città di Marsala, in provincia di Trapani, proponiamo in vendita un immobile situato in Contrada Spagnola, una zona tranquilla immersa nel suggestivo paesaggio delle saline. La posizione è ideale per chi desidera vivere immerso nella natura e godere di tramonti suggestivi, lontano dal caos della città. L'immobile, di 70 mq commerciali, è situato al piano terra in un grazioso cortile. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucinotto, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax con familiari e amici. A destra, si accede ad una camera da letto matrimoniale, spazio perfetto da dedicare al relax ed al riposo. La camera è dotata di un pratico disimpegno, che la collega direttamente al bagno, finestrato e completo di tutti i servizi essenziali, tra cui, box doccia, lavabo e wc. Infine, una cameretta completa la disposizione interna degli spazi. L'immobile è dotato di infissi in legno, che conferiscono calore agli ambienti, e di pavimentazione in piastrelle di ceramica, facile da pulire e resistente. La posizione dell'immobile, in Contrada Spagnola 59, a Marsala, offre un'atmosfera tranquilla e rilassante, lontana dal trambusto della città. A soli 15 minuti di auto si può raggiungere il cuore del centro storico di Marsala, con le sue piazze vivaci e i suoi monumenti storici. Inoltre, la presenza di supermercati, farmacie e altre attività commerciali nelle vicinanze garantisce la comodità di avere tutto a portata di mano
