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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 250.000 € (cod.63d4d0ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Crispi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1315 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.117 €/m² e
1.227 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.320 €/m²) e per case indipendenti (da 620 €/m² a 1.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Francesco Crispi) è pari a
1.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Birgi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo con ascensore
Rif. DV-8090] In via Francesco Crispi, nel centro di Marsala, proponiamo in vendita questo spazioso immobile di 190 mq commerciali, sito al primo piano di un elegante palazzo degli anni '80, ben tenuto e con ascensore. Entrando, si accede a un ampio ingresso che conduce a un corridoio ben illuminato. Da qui, si può raggiungere un grande salone, ideale per accogliere amici e parenti, con una balconata che si affaccia sulla via principale. Adiacente al salone, si trova una luminosa cucina abitabile, perfetta per preparare deliziose pietanze e con una finestra che offre una piacevole vista sulla terrazza. Proseguendo, si accede a una camera da letto matrimoniale, spaziosa e confortevole. La zona notte comprende altre tre camere da letto, di cui una dotata di un grazioso balconcino. Due bagni finestrati e un ripostiglio, ampio e funzionale, completano la disposizione interna dell'abitazione. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo per garantire il massimo comfort durante l'inverno. Gli infissi in legno, inoltre, contribuiscono a mantenere l'ambiente caldo e accogliente. Il pavimento è in ceramica, conferendo un tocco di eleganza a ogni stanza. Un comodo garage ed una godibile terrazza, completano l'offerta. Ci troviamo in Via Francesco Crispi 5, nel cuore di Marsala, a pochi passi dal centro e da tutti i servizi e le attività commerciali essenziali. La zona è comodamente servita da parcheggi pubblici e si trova a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dalle principali arterie stradali. Inoltre, il mare e le bellissime spiagge di Marsala sono raggiungibili in pochi minuti di auto, offrendo la possibilità di godersi piacevoli giornate di relax sulle coste siciliane. Questa proprietà, grazie alla sua posizione strategica, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e ben collegata
