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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 135.000 € (cod.63cbfb11)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1285 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
999 €/m² e
1.109 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.320 €/m²) e per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.325 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Roma) è pari a
1.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Birgi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Rif. DV-8078] In Vicolo Stovigliai, una traversa della centralissima Via Roma a Marsala (TP), si propongono in vendita questi due appartamenti di 105 mq commerciali, siti al piano terra ed ottimi come investimento. Il primo appartamento è composto da un ingresso su un accogliente soggiorno, impreziosito da una cucina a vista. Proseguendo, si incontra la zona notte, caratterizzata da una camera da letto matrimoniale. Infine, un bagno completa la disposizione interna della prima unità. La seconda abitazione, invece, prevede un ingresso su soggiorno, una comoda e pratica cucina abitabile, un bagno e, infine, una camera da letto soppalcata. L'immobile risulta essere perfetto come investimento, per chi vuole investire sul turismo. La casa mantiene le caratteristiche tipiche del nostro paese ed è ubicata in una zona fornitissima di tutti i servizi. La sua ubicazione, in Vicolo Stovigliai 9/11, permette di raggiungere comodamente le suggestive attrazioni del centro storico di Marsala. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare diverse fermate dell'autobus, mentre la stazione ferroviaria di Marsala dista soli 2 minuti d'auto o 5 minuti a piedi
