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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 110.000 € (cod.63c57e88)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Armando Diaz nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE PANTALEO) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1222 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
877 €/m² e
998 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.335 €/m²) e per case semindipendenti (da 580 €/m² a 1.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Armando Diaz) è pari a
995 €/m², di poco superiore al valore della zona Strasatti che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,83%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con cortile
Vendesi casa indipendente al piano terra rialzato, situata sotto un palazzo, di circa 90 mq. L'immobile è composto da: 2 camere da letto matrimoniali 1 ampio salone Cucina/pranzo 1 bagno 1 sgabuzzino esterno 1 posto auto coperto in cantinato 1 veranda privata di circa 20 mq La costruzione, risalente agli anni '80, è abitabile. Non è presente riscaldamento e l'immobile non fa parte di un condominio. L'ingresso è tramite un cortile privato, con prospetto su via Diaz. Prezzo: € 110.000 Codice: 13058 tel. : 0923712224 - 3922487335 Zona: Via Diaz Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita
