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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 180.000 € (cod.63a66d89)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Francesco Crispi, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
841 €/m² e
976 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Centro Storico (da 630 €/m² a 1.335 €/m²) e per case semindipendenti in zona Centro Storico (da 585 €/m² a 1.315 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Francesco Crispi) è pari a
1.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Strasatti che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,83%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Laguna Blu
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone con garage con cucina abitabile da ristrutturare di recente ristrutturazione
Nei pressi della Via Crispi a pochi passi dal centro storico di Marsala, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente di circa 150 mq, posta al primo piano e situata all'interno di uno stabile con due unità totali. Ogni ambiente offre comodi spazi abitabili, con ampie finestre e balconi che consentono l'ingresso di luce naturale durante tutto il giorno. Internamente la casa richiedi lavori di ristrutturazione ed è composta da: ingresso, ampio salone, soggiorno, cucina abitabile con annesso balcone in parte chiuso a vetri, doppi servizi, ripostiglio ed infine due camere matrimoniali. La casa inoltre dispone un ampio garage di pertinenza al piano terra, con bagno di servizio. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per coloro che desiderano vivere in uno spazio confortevole e ben posizionato, ed è possibile visionarlo previo appuntamento telefonico. CLASSE ENERGETICA: G
