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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 298.000 € (cod.63929da3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tommaso Pipitone nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1655 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.160 €/m² e
1.274 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.360 €/m²) e per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Tommaso Pipitone) è pari a
1.085 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilcasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
L'IMMOBILCASA di Marsala propone in vendita un ampio e raffinato appartamento in Via Francesco Crispi, a due passi da Via Roma! Se cerchi una casa spaziosa, elegante e pronta da vivere, questa è l’occasione giusta per te. L'appartamento offre una posizione tranquilla e riservata, pur essendo a pochi passi da tutto ciò che il centro città ha da offrire. Con i suoi 180 mq, l’appartamento è al 4° piano e si distingue per le finiture di pregio, come il marmo di Trani, che dona eleganza e raffinatezza. La casa è composta da un grande salone perfetto per ricevere, un ampio soggiorno per i tuoi momenti di relax, una cucina spaziosa, tre comode camere da letto, due bagni, un pratico ripostiglio e, a rendere il tutto ancora più speciale, una bellissima terrazza abitabile di 40 mq, ideale per godersi la vista sulla città e passare piacevoli momenti all’aperto. L’appartamento è in ottime condizioni e già pronto per essere abitato senza alcun intervento necessario. Dotato di riscaldamento autonomo, offre anche due posti auto coperti e adiacenti nel garage condominiale, per una maggiore comodità e sicurezza. Tel 3473231312 - 3387168366 Noi dell’Agenzia IMMOBILCASA di Marsala siamo quotidianamente impegnati a contribuire e valorizzare una delle forme di tutela più sicure dei propri risparmi: l’investimento nell’acquisto della casa. Questo si conferma non solo come un investimento solido, ma anche come la forma più sana di indebitamento, finalizzata all’acquisto di un’abitazione. Mettiamo a vostra disposizione tutta la nostra professionalità e competenza. Che si tratti di vendere, acquistare o affittare un immobile, sarete seguiti da professionisti qualificati con oltre trent’anni di esperienza nel settore dell’intermediazione immobiliare. Il nostro team vi garantirà determinazione, competenza e un elevato standard di professionalità, qualità indispensabili per avere successo nell’attuale mercato immobiliare. Grazie alla nostra associazione di categoria, FIAIP, leader nel settore dell’intermediazione immobiliare, siamo […]
