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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 298.000 € (cod.63929da3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tommaso Pipitone nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1655 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.174 €/m² e
1.288 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.365 €/m²) e per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Tommaso Pipitone) è pari a
1.095 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilcasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione
L'IMMOBILCASA di Marsala propone in vendita un ampio e raffinato appartamento in Via Francesco Crispi, a due passi da Via Roma! Se cerchi una casa spaziosa, elegante e pronta da vivere, questa è l’occasione giusta per te. L'appartamento offre una posizione tranquilla e riservata, pur essendo a pochi passi da tutto ciò che il centro città ha da offrire. Con i suoi 180 mq, l’appartamento è al 4° piano e si distingue per le finiture di pregio, come il marmo di Trani, che dona eleganza e raffinatezza. La casa è composta da un grande salone perfetto per ricevere, un ampio soggiorno per i tuoi momenti di relax, una cucina spaziosa, tre comode camere da letto, due bagni, un pratico ripostiglio e, a rendere il tutto ancora più speciale, una bellissima terrazza abitabile di 40 mq, ideale per godersi la vista sulla città e passare piacevoli momenti all’aperto. L’appartamento è in ottime condizioni e già pronto per essere abitato senza alcun intervento necessario. Dotato di riscaldamento autonomo, offre anche due posti auto coperti e adiacenti nel garage condominiale, per una maggiore comodità e sicurezza. Tel 3473231312 - 3387168366 Noi dell’Agenzia IMMOBILCASA di Marsala siamo quotidianamente impegnati a contribuire e valorizzare una delle forme di tutela più sicure dei propri risparmi: l’investimento nell’acquisto della casa. Questo si conferma non solo come un investimento solido, ma anche come la forma più sana di indebitamento, finalizzata all’acquisto di un’abitazione. Mettiamo a vostra disposizione tutta la nostra professionalità e competenza. Che si tratti di vendere, acquistare o affittare un immobile, sarete seguiti da professionisti qualificati con oltre trent’anni di esperienza nel settore dell’intermediazione immobiliare. Il nostro team vi garantirà determinazione, competenza e un elevato standard di professionalità, qualità indispensabili per avere successo nell’attuale mercato immobiliare. Grazie alla nostra associazione di categoria, FIAIP, leader nel settore dell’intermediazione immobiliare, siamo […]
