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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 440.000 € (cod.6384cd44)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Trapani) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1466 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
994 €/m² e
1.160 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA (C/DE:ADDOLORATA - BAMBINA - AMABILINA - PISPISIA - VIA SALE...) per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.335 €/m²) e per ville (da 675 €/m² a 1.500 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
1.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Strasatti che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,83%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con terrazza con caminetto
Immersa nel verde della tranquilla contrada Pispisia, a pochi chilometri da contrada Spagnola, questa maestosa villa su due livelli si presenta come un perfetto rifugio per chi desidera eleganza e serenità. Dallo stile classico, l’edificio si distingue per le sue rifiniture esterne in pietra e tufo, che conferiscono un tocco di autenticità e fascino all’insieme. I colorati mattoni siciliani utilizzati per la fontana e altri ornamenti arricchiscono l’atmosfera, mentre i pavimenti interni in marmo aggiungono ulteriore prestigio agli spazi. Al piano terra, una zona living luminosa accoglie gli ospiti e offre un accesso diretto al curato giardino. La cucina, spaziosa e accogliente, dispone di un ulteriore ingresso verso l'esterno, dove è possibile allestire un'area di ristoro perfetta per momenti di relax e convivialità. Sempre al piano terra, troviamo un bagno con vasca e un ampio corridoio che conduce alla zona notte, composta da tre grandi camere da letto, ciascuna dotata di bagno en-suite, garantendo così privacy e comfort. Salendo tramite una scala in marmo, si accede al piano primo, dove un luminoso studio e un ampio salone con balcone offrono uno spazio ideale per il relax o per l'intrattenimento. La cucina in muratura, con il suo camino che evoca calde serate in compagnia, è dotata di una terrazza che affaccia sul giardino, rendendo questo livello della villa particolarmente suggestivo. Qui si trovano anche due camere da letto e un bagno, completando questa elegante abitazione. Il giardino è un vero paradiso naturale, ampio e ben curato, e comprende una zona barbecue con cucina rustica, perfetta per pranzi estivi all'aperto. Un frutteto e un gazebo situato nella zona centrale invitano a momenti di raccoglimento e convivialità, mentre alberi da frutto, palme e piante ornamentali di vario genere creano un'atmosfera di armonia e bellezza, rendendo questa villa un luogo ideale per vivere in completo relax, a contatto con la natura
