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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 270.000 € (cod.6371ee10)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Trapani) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1125 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
839 €/m² e
958 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.340 €/m²) e per case semindipendenti (da 585 €/m² a 1.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
1.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Strasatti che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,83%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone con terrazza da ristrutturare con caminetto
Elegante palazzina nel cuore del centro storico di Marsala, a soli 350 metri dal porto e dalle partenze per le Isole Egadi. La proprietà, si articola su più piani e include quattro posti auto, due coperti e due scoperti. Accedendo da un portoncino indipendente, al primo piano troviamo un comodo disimpegno che, sul lato sinistro, si apre su un ampio salotto con camino e balcone da cui si prosegue su un corridoio che conduce ad una cucina, ad un bagno, ad un WC e un ripostiglio. Al secondo piano, troviamo un secondo disimpegno che sulla sinistra conduce ad un ampio salone/studio con un bagno adiacente ad esso. Di fronte, invece, sono presenti due ampi vani adibiti a camere da letto, un altro bagno e il ripostiglio. Al terzo piano, troviamo un'ampia terrazza con un pergolato in legno autorizzato. La proprietà, vista la sua posizione privilegiata e la vicinanza dal mare, potrebbe essere valutata anche come investimento ad uso turistico. Necessita di lavori per essere rimodernata
