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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Favignana a 290.000 € (cod.66365513)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Favignana, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da EGADI IMMOBILIARE) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.499 €/m² e
4.399 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Favignana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Favignana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Favignana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
FAVIGNANA | CASA TIPICA IN TUFO IN CENTRO CON ATTIVITÀ RICETTIVA AVVIATA Nel cuore di Favignana, in via Archimede, a pochi passi da Piazza Matrice e a soli 5 minuti a piedi dal porto, proponiamo in vendita una caratteristica casa tipica delle Egadi, realizzata in tufo e impreziosita dai tradizionali tetti a volta, espressione dell’architettura storica dell’isola. L’immobile, ristrutturato e in ottimo stato manutentivo, conserva il fascino delle costruzioni tradizionali siciliane e si distingue per gli ambienti ampi e funzionali. La distribuzione interna comprende un ampio soggiorno con divano letto matrimoniale, due spaziose camere da letto, una cucina rinnovata con rifiniture in marmo, un servizio e uno spazio esterno piastrellato con vista mare. Quest’ultimo rappresenta un piacevole valore aggiunto, ideale per pranzare e cenare all’aperto, godendo della brezza marina nelle fresche serate favignanesi. Completa la proprietà una caratteristica cava in tufo sottostante l’abitazione, che ospita le cisterne per l’approvvigionamento idrico e offre al contempo un pratico spazio da utilizzare come cantina. La presenza delle cisterne garantisce la piena autonomia idrica dell’immobile. La vendita comprende anche l’attività ricettiva già avviata, con i relativi codici CIN e CIR, offrendo al futuro proprietario la possibilità di proseguire l’attività esistente oppure di destinare l’immobile a uso personale o alla locazione turistica. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: a pochi passi dalle principali piazze e da tutti i servizi del centro, ma al tempo stesso defilata dalla movida notturna. Una collocazione ideale per vivere appieno l’atmosfera dell’isola, senza rinunciare alla tranquillità. Una proprietà dal carattere autentico, che unisce il fascino dell’architettura tradizionale, la centralità della posizione e interessanti potenzialità di investimento nel cuore di Favignana. - condizionatori; - infissi doppio vetro. Info ed appuntamenti al 3206621063 Egadi real estate
