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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Favignana a 650.000 € (cod.66069f10)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Favignana, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da EGADI IMMOBILIARE) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4193 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.825 €/m² e
4.371 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.730 €/m² a 5.025 €/m²) e per ville (da 3.250 €/m² a 5.295 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Favignana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Favignana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Favignana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cortile con riscaldamento autonomo
Favignana – Zona Ovest | In esclusiva Egadi Immobiliare Nella splendida isola di Favignana, nel cuore dell’arcipelago delle Egadi, proponiamo in esclusiva Egadi Immobiliare una proprietà di rara bellezza, immersa nella natura e circondata da un’atmosfera di assoluta privacy. Favignana è un luogo unico nel Mediterraneo, celebre per il mare cristallino, le calette selvagge, la natura incontaminata e quell’autenticità che ancora oggi permette di vivere l’isola lontano dai circuiti più convenzionali. È proprio nella zona occidentale dell’isola, la più autentica e riservata, che si trova questa prestigiosa proprietà. A pochi passi dalla suggestiva Cala Rotonda, la villa è immersa in un magnifico terreno di circa 10.000 mq, caratterizzato da grandi alberi, essenze mediterranee, rigogliosa vegetazione e un importante uliveto già produttivo, dal quale viene ricavato olio biologico. La proprietà, completamente ristrutturata, si distingue per l’ampiezza degli spazi, la qualità della posizione e il perfetto rapporto tra architettura e paesaggio. La villa dispone di: * 5 camere da letto * ampio soggiorno * cucina abitabile * 3 bagni * patio con zona relax * doccia esterna * terrazza * ampio giardino con splendide piante mediterranee e grandi alberi * 10.000 mq di terreno * uliveto produttivo * pozzo * cisterna * impianto di irrigazione * climatizzazione * impianto di riscaldamento autonomo * infissi in legno con doppio vetro Gli spazi esterni sono il cuore della proprietà: il giardino, ricco di vegetazione mediterranea e alberi maturi, crea una successione di angoli riservati dove vivere pienamente la tranquillità dell’isola. Il patio e la terrazza sono perfetti per pranzi all’aperto, momenti di relax e serate in compagnia, immersi nel silenzio della campagna. La posizione regala inoltre uno dei privilegi più affascinanti della proprietà: una splendida vista sul mare e sui tramonti verso Marettimo, con la luce del Mediterraneo che accompagna le serate e trasforma il paesaggio ogni giorno in uno scenario diverso. UN’O[…]
