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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Favignana a 499.000 € (cod.66069bb7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Favignana, la richiesta di 499.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
499.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2495 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.097 €/m² e
3.469 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe. Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (G), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Favignana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Favignana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Favignana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Riferimento: VRC22637 Proponiamo in vendita Struttura Ricettiva di circa 200 mq, sviluppata su due livelli e inserita in un contesto naturale di grande fascino, caratterizzato dalla presenza di una tipica semi cava. La proprietà prevede una distribuzione interna funzionale all’attività ricettiva, con quattro camere matrimoniali, due suite, servizi dedicati agli ospiti e un ampio terrazzo di circa 100 mq, attrezzabile come area colazioni e zona relax, con vista aperta sul paesaggio circostante. Gli spazi esterni valorizzano ulteriormente la struttura grazie alla presenza di un giardino privato, riservato e silenzioso, e di una zona fitness immersa nel verde, pensata per offrire agli ospiti un’esperienza completa all’insegna del benessere, della privacy e della tranquillità. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la sua versatilità. La distribuzione interna può infatti essere ripensata in base al progetto dell’acquirente, mantenendo la destinazione turistico-ricettiva oppure valutando una diversa configurazione, anche mediante la realizzazione di più unità abitative indipendenti, secondo la destinazione consentita e previa verifica tecnica e urbanistica. La struttura potrebbe inoltre risultare compatibile con eventuali opportunità e incentivi legati al bando Sicilia Turismo, aspetto da verificare in relazione ai requisiti specifici previsti dalla normativa e dal progetto di investimento. Grazie alla posizione, alla metratura, agli ampi spazi esterni e alle diverse possibilità di sviluppo, la proprietà rappresenta una proposta ideale per chi desidera investire a Favignana nel mercato dell’ospitalità, con interessanti prospettive di valorizzazione turistica e immobiliare. Riferimento: VRC22637
