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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Favignana a 275.000 € (cod.65e2b197)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Favignana, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2391 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.388 €/m² e
2.768 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Favignana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Favignana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Favignana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIM SICULA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone da ristrutturare senza ascensore
Favignana, appartamento da ristrutturare con vista mare e grande potenziale d’investimento. A Favignana, in Via Gabriele D’Annunzio 7, proponiamo in vendita un appartamento di circa 115 mq situato al secondo e ultimo piano di un edificio senza ascensore, in una posizione strategica: a pochi minuti dalla Tonnara Florio e a breve distanza dal centro, ma abbastanza defilata da garantire maggiore tranquillità rispetto alle zone più caotiche dell’isola. L’immobile si presenta da ristrutturare e rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o realizzare un investimento turistico. L’attuale distribuzione interna prevede un ingresso su disimpegno, quattro ambienti principali, cucina, bagno e ripostiglio. Le stanze risultano luminose grazie alla presenza di finestre e di due ampi balconi, dai quali si può godere di una piacevole vista mare e del paesaggio circostante. La metratura generosa e la disposizione degli ambienti offrono diverse possibilità di valorizzazione: l’appartamento può essere mantenuto come un’unica ampia abitazione oppure, previa verifica tecnica e urbanistica, ripensato per ricavare due unità indipendenti da destinare alla locazione turistica. L’edificio è antecedente al 1967 e ha beneficiato recentemente del rifacimento del prospetto del tetto condominiale. Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dall’impianto elettrico, rifatto da pochissimo, che costituisce un intervento importante già eseguito sulla proprietà. L’immobile è attualmente sprovvisto di impianto di riscaldamento e climatizzazione, caratteristica coerente con lo stato da ristrutturare e con la possibilità di intervenire in modo completo e personalizzato. La proprietà si distingue per tre elementi chiave: la posizione sull’isola di Favignana, la vista mare e il prezzo al metro quadro particolarmente interessante per il mercato locale. Una soluzione ideale per investitori, imprenditori del settore turistico o acquirenti alla ricerca di un immobil[…]
