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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Favignana a 495.000 € (cod.65d6029f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Favignana, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Trapani) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5051 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.693 €/m² e
4.204 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.755 €/m² a 4.995 €/m²) e per ville (da 3.195 €/m² a 5.225 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G). Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Favignana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Favignana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Favignana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino per vacanza
In una delle zone più tranquille e suggestive di Favignana, lungo la strada che conduce alla splendida Cala Rossa e a soli 10 minuti a piedi dal centro del paese, una villa unifamiliare ante '67 immersa nel verde e circondata dalla tipica atmosfera dell'isola. La proprietà principale, di circa 98 mq, si sviluppa su più livelli e offre ambienti luminosi e ben distribuiti: ampio soggiorno facilmente divisibile, cucina indipendente, due camere da letto e due bagni. Completa l'abitazione una spaziosa mansarda e un lastrico solare, raggiungibile tramite scala a chiocciola, da cui si gode una splendida vista panoramica sull'isola di Levanzo. L'ampia veranda è ideale per vivere appieno gli spazi esterni Completano la proprietà una dependance indipendente di circa 45 mq con angolo cottura, bagno . La proprietà ha un ampio terreno un tempo destinato a vigneto dove si trova una caratteristica grotta scavata nel tufo. Grazie al doppio accesso, sia da strada asfaltata che da strada secondaria, e alla posizione riservata ma vicina ai principali servizi e alle più belle spiagge dell'isola, questa proprietà - sebbene necessiti di importanti lavori di rinnovo - rappresenta un'opportunità unica per realizzare una prestigiosa residenza privata, una casa vacanze di charme o un investimento turistico di valore nel cuore delle Egadi
