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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Favignana a 485.000 € (cod.64a8c2fe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Favignana, la richiesta di 485.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Trapani) a
485.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4850 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.011 €/m² e
5.166 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Favignana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Favignana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Favignana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cantina
In una posizione esclusiva e panoramica, questa affascinante villa fronte mare offre una vista ampia e libera, un vero privilegio difficile da trovare. Circondata da circa 3.700 mq di terreno naturale ricoperto da macchia mediterranea, la proprietà unisce privacy, fascino e un’autentica atmosfera mediterranea. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un piano seminterrato con scantinato e magazzino, offrendo ampi spazi interni da vivere e personalizzare. Al piano terra, una spaziosa veranda coperta rappresenta il luogo perfetto per rilassarsi all'aperto e godere di spettacolari tramonti sul mare. Gli ambienti interni sono ben distribuiti: zona giorno con due vani adatti a cucina e soggiorno, un bagno e una generosa camera da letto. Dal disimpegno si accede a un secondo bagno e alla scala che conduce al piano superiore, dove una luminosa camera da letto si apre su ampie terrazze con vista mozzafiato, ideali per creare un’esclusiva area solarium. La villa necessita di importanti interventi di ristrutturazione, offrendo così un’opportunità unica per chi desidera progettare la casa dei propri sogni in una posizione impareggiabile, valorizzandone appieno le caratteristiche architettoniche e la straordinaria location fronte mare
