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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Favignana a 620.000 € (cod.649af290)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Favignana, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Tommaso Vizzini - Mediazione Immobiliare) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4397 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.473 €/m² e
3.792 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Favignana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Favignana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Favignana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tommaso Vizzini - Mediazione Immobiliare
Via Principe di Belmonte, 90, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
Nel cuore dell’isola di Marettimo, nell’incantevole arcipelago delle Egadi, proponiamo in vendita un’esclusiva casa indipendente di 141 mq su due livelli arricchita da una panoramica terrazza. Dall’ingresso al piano terra si accede alla zona living con cucina a vista interamente arredata che si integra perfettamente con l’ambiente. A completare il piano, una camera e un servizio dotato di doccia, che garantisce comfort e praticità. Al primo piano troviamo due camere da letto, un secondo servizio con doccia, ripostiglio e corridoio/disimpegno. Il corridoio/disimpegno collega le stanze e conduce, insieme alle aperture di una delle camere, ad un’ampia terrazza con una vista sul mare. La terrazza rappresenta il luogo perfetto per godersi momenti di relax, ammirando l’incontaminata bellezza dell’isola. Un ulteriore elemento distintivo di questa proprietà è la terrazza sovrastante accessibile dal secondo piano. L’immobile è stato sottoposto ad una totale e accurata ristrutturazione che ne ha valorizzato ogni dettaglio. È dotato di impianto di climatizzazione autonomo. La casa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o utilizzata come residenza vacanziera. Situata in una posizione privilegiata fronte mare, la casa si trova nei pressi del porticciolo di Marettimo. Questo luogo offre un’atmosfera unica dove il mare cristallino e le spiagge incontaminate creano uno scenario da sogno
