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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Favignana a 275.000 € (cod.64496de0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Favignana, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Engel & Völkers Trapani) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3819 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.584 €/m² e
3.866 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Favignana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Favignana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Favignana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con posto auto
L’appartamento, in buono stato, si trova all’interno di un residence situato a pochi passi dal mare — una posizione ideale per godere della bellezza della costa e raggiungere la spiaggia in soli tre minuti a piedi. All’ingresso si accede a un ampio soggiorno, perfetto per ospitare due divani letto e un tavolo da pranzo. La cucina a vista è l’ideale per chi ama cucinare e, allo stesso tempo, socializzare con famiglia e amici. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale, che rende l’immobile perfetto per una coppia o una piccola famiglia. A completare il piano troviamo un bagno e un pratico spazio adibito a ripostiglio. Lo scantinato è accessibile sia dall’interno, tramite una scala a chiocciola, sia dall’esterno grazie a un ingresso indipendente. Questo consente di utilizzare lo spazio in maniera completamente autonoma. Al suo interno si trova un ampio vano con zona cottura e un secondo bagno di servizio. Lo scantinato necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti ed esigenze. L’appartamento dispone inoltre di due piccole verande, ideali per rilassarsi all’aperto, e di un posto auto esterno di pertinenza
