Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Favignana a 470.000 € (cod.63c46083)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Favignana, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Trapani) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5402 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
4.544 €/m² e
4.940 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.590 €/m² a 4.775 €/m²) e per ville (da 3.110 €/m² a 4.915 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Favignana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Favignana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Favignana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
Questa moderna villetta di nuova costruzione, distribuita su due livelli, è perfetta per chi cerca comfort e stile in un ambiente tranquillo e ben posizionato. Al piano terra, una cucina, un bagno e un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino di pertinenza, che si estende in uno spazio verde curato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Il giardino è arricchito da un pergolato, perfetto per pranzi o cene all’aperto. Al primo piano si trovano due camere da letto ben illuminate e un bagno. La villetta è dotata di finiture di alta qualità e impianti moderni, con un design che unisce eleganza e funzionalità. La posizione, vicina al centro di Favignana, permette di raggiungere facilmente tutti i servizi e le attrazioni dell’isola, offrendo al contempo la tranquillità di una zona residenziale. Perfetta per chi desidera un angolo di paradiso senza rinunciare alla comodità della vita cittadina
