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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Favignana a 590.000 € (cod.63b90343)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Favignana, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Trapani) a 590.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3933 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.906 €/m² e 3.235 €/m². Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe. Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (F), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Favignana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Favignana, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-7,78%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
590.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
3933 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Favignana (TP)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO MUNICIPIO E DINTORNI -)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 1 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Engel & Völkers Trapani

Engel & Völkers Trapani

Via Giuseppe Palmeri 7/a, Trapani (TP)

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DESCRIZIONE

con terrazza per vacanza

Splendido terratetto con terrazze vista mare dallo stile eclettico. L'ingresso di questa particolarissima dimora si trova sulla via Alessandro Volta, mentre la vista dal lungomare Duilio è rivolta invece verso l'isola di Levanzo. Dal portoncino al piano terra è possibile sia accedere direttamente alla camera vista mare con bagno e disimpegno, completamente indipendenti, sia alla scala che porta al primo piano. Qui, troviamo una zona living con cucina, tre camere, un piccolo bagno ed una comoda terrazza vista mare. Procedendo verso il secondo piano, troviamo un bagno più ampio ed una ulteriore ampia terrazza attrezzata con uno stile rustico elegante al terzo piano. La più grande e movimentata dell’arcipelago delle Egadi, Favignana dista sole 9 miglia da Trapani. L’isola offre sia spiagge che grotte: dalle spiagge di sabbia fine di Cala Azzurra, Lido Burrone e Calamoni alle calette con ciottoli di Punta Lunga, Punta Sottile e Faraglioni. Le zone più rocciose, invece, comprendono Cala Rossa, Grotta Perciata e Punta Fanfalo. Le acque dell’intera isola sono limpide, trasparenti ed incontaminate, rendendo un’immersione subacquea così come una semplice nuotata un’esperienza unica. Favignana fu anche sede di una delle più importanti tonnare siciliane, adesso adibito a museo, il cosiddetto ex-Stabilimento Florio. Ad esso, si affiancano, Palazzo Florio, le chiese, i castelli normanni di Santa Caterina e San Giacomo, nonché la famosa zona archeologica di San Nicola. Vere e proprie opere d’arte sono, poi, le cave di tufo, di cui le più spettacolari si trovano nelle zone di Scalo Cavallo, Cala Rossa e Bue Marino. Il paese di Favignana offre la possibilità di fare una vacanza in completo relax, senza dimenticare di assaporare le prelibatezze tradizionali a base di tonno e capperi

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