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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Favignana a 590.000 € (cod.63507a8f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Favignana, la richiesta di 590.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da EGADI IMMOBILIARE) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4214 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.657 €/m² e
4.065 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.825 €/m² a 4.865 €/m²) e per ville (da 3.215 €/m² a 4.955 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Favignana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Favignana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Favignana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione con cantina di nuova costruzione
FAVIGNANA VILLA RECENTE COSTRUZIONE ISOLA DI FAVIGNANA, RARA OPPORTUNITA'. Proponiamo Villa unifamiliare in vendita di recente costruzione, situata nell’isola di Favignana, la più grande e movimentata dell’arcipelago delle Egadi, nella parte ovest dell’isola più precisamente denominata "bosco". Ci troviamo nella parte più selvaggia ed affascinante dell’isola, a pochi passi dal preveto , questa posizione permette di ammirare stupendi e indimenticabili tramonti sul mare. La costruzione è una villa di notevoli dimensioni con terreno di pertinenza. La struttura e gli ambienti interni risultano in perfetto stato. La casa internamente è disposta su 2 livelli: al piano terra si accede alla zona soggiorno con cucina a vista, 3 comode camere da letto, 1 servizio, patio; piano semi-centinato (con finestre ed accesso diretto al giardino) con 2 camere da letto, servizio\ lavanderia, ripostiglio. La villa oltre il giardino privato dispone inoltre di patio, terrazze e spazi esterni attrezzati con barbecue, doccia, e zona relax. Ottima soluzione anche ad uso investimento. L’immobile si trova nell’incantevole scenario delle isole Egadi, l’area marina protetta istituita nel 1991, ed attualmente la più estesa in europa, costituita dalle isole di Favignana, Levanzo e Marettimo, il cui mare, per particolari condizioni idrodinamiche, è fra i più puliti e limpidi del Mediterraneo. Visionabile previo appuntamento telefonico EGADI IMMOBILIARE TEL 3206621063
