Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 280.000 € (cod.663eb200)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.473 €/m² e
2.114 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.320 €/m²) e per villette a schiera (da 1.280 €/m² a 3.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casa Santa) è pari a
1.135 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,71%).
Invece i prezzi per la zona di Casa Santa (+8,26%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
immagine non disponibile
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto
Da Privato. **VENDESI VILLETTA A SCHIERA – SAN CUSUMANO** A San Cusumano, in una zona tranquilla e riservata, si vende una villetta a schiera che unisce il piacere della quiete alla comodità di avere tutto a portata di mano. La villetta si sviluppa su due livelli: **PIANO TERRA** * Cucina; * Soggiorno; * Bagno; * Veranda ideale per godersi momenti di relax all'aperto. **PRIMO PIANO** * Tre camere da letto; * Bagno. **Il vero valore aggiunto è la posizione.** Una zona dove il silenzio è accompagnato dal canto degli uccellini, dove la vicinanza al lungomare regala, nelle giornate giuste, anche il profumo del mare portato dalla brezza. Eppure basta girare l'angolo della strada per ritrovarsi in città, con tutti i servizi Un equilibrio non sempre facile da trovare: la tranquillità di vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità di essere in città. Per informazioni e visite, contattare in privato
