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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 85.000 € (cod.663d8a1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Gruppo TOSCANO Trapani) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
566 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
811 €/m² e
965 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.145 €/m²) e per pentavani (da 645 €/m² a 1.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casa Santa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
915 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,78%).
Invece i prezzi per la zona di Casa Santa (-4,85%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Trapani
Via Scudaniglio, 12, Via Scudaniglio, 12, 91100, Trapani (TP)
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con climatizzazione
L'appartamento in vendita si trova nella periferia di Erice, in una zona tranquilla e ben servita. Attualmente ? dato in locazione, rendendolo un'ottima opportunit? di investimento. Le spese condominiali ammontano a soli 35,00 euro e il piano ? il terzo di una palazzina costruita nel 1965. La superficie totale ? di 150 metri quadrati, di cui 145 sono calpestabili. La distribuzione dei locali ? di 5, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni. L'appartamento ? dotato di un sistema di riscaldamento a metano, olttre che pompe di calore. Lo stato di conservazione ? buono e gli infissi in legno garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico. L'appartamento ? venduto non arredato, ma la cucina ? abitabile e il balcone ? presente per godere di momenti di relax all'aria aperta. La palazzina in cui si trova l'appartamento ? composta da soli 3 piani, garantendo cos? una maggiore privacy e tranquillit
