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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 79.000 € (cod.663cef50)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 79.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO ERICE SRL) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
987 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
843 €/m² e
1.056 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.160 €/m²) e per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casa Santa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
925 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,46%).
Invece i prezzi per la zona di Casa Santa (-4,52%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con ascensore per vacanza
TRILOCALE CON VISTA MARE A ERICE CASA SANTA – A POCHI PASSI DALLA SPIAGGIA In via Francesco Vivona, nella zona di Erice Casa Santa, proponiamo in vendita un interessante trilocale con vista mare, situato a pochi passi dalla spiaggia, una soluzione ideale per chi sogna una casa vicino al mare, desidera un rifugio dove trascorrere le vacanze o cerca un immobile da valorizzare attraverso il mercato delle locazioni turistiche. L'appartamento si compone di: Ingresso-soggiorno accogliente e funzionale, cucina abitabile, bagno con finestra, camera matrimoniale con doppia esposizione e una cameretta. La distribuzione degli ambienti rende l'immobile adatto a una coppia, a una famiglia o a chi desidera accogliere ospiti durante i soggiorni turistici. La vista mare e la vicinanza alla spiaggia aggiungono fascino alla proprietà, offrendo la possibilità di vivere appieno l'atmosfera della costa siciliana e di godere della comodità di avere il mare a pochi passi da casa. UN'OPPORTUNITÀ IN PIÙ PER CHI DESIDERA INVESTIRE. A rendere questa proposta particolarmente interessante è la presenza di un'attività di casa vacanze già gestita dall'attuale proprietario, con ottime valutazioni sulle principali piattaforme di prenotazione turistica. Per chi valuta l'acquisto con finalità d'investimento, questa proprietà offre quindi una doppia prospettiva: da un lato, il piacere di possedere un appartamento vicino al mare; dall'altro, la possibilità di approfondire le potenzialità delle locazioni turistiche, partendo dall'esperienza di un'attività ricettiva già esistente. L'eventuale prosecuzione dell'attività, il trasferimento della gestione e le relative condizioni saranno da concordare con la proprietà. Sarà possibile visionare l'immobile ogni giorno PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO
