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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Erice in zona Pizzolungo a 350.000 € (cod.662fe11d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Erice in zona Pizzolungo, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da CALTAGIRONE IMMOBILIARE DI CALTAGIRONE ANNA) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.125 €/m² e
2.618 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE ( BALNEARE - LOC.PIZZOLUNGO)) per case indipendenti (da 1.665 €/m² a 3.090 €/m²) e per ville (da 1.775 €/m² a 3.300 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casa Santa, mentre la zona di Pizzolungo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pizzolungo) è pari a
2.430 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,12%).
Invece i prezzi per la zona di Pizzolungo (+4,33%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Erice in zona Pizzolungo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CALTAGIRONE IMMOBILIARE DI CALTAGIRONE ANNA
C.DA PIANO DI MARE SNC, Ficarazzi (PA)
DESCRIZIONE
Villa indipendente con vista mare In una delle zone più suggestive di Pizzolungo, nel territorio di Erice, proponiamo in vendita una villa indipendente con splendida vista sul mare e sulle incantevoli isole Egadi. Una proprietà ideale per chi desi […]
