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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 103.000 € (cod.662ecbc4)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 103.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
103.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
830 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
981 €/m² e
1.178 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.185 €/m²) e per quadrivani (da 640 €/m² a 1.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casa Santa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
940 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,50%).
Invece i prezzi per la zona di Casa Santa (-3,17%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GNOFFO IMMOBILIARE DI GNOFFO CRISTINA
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
30-68 L'Agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita , in un contesto residenziale ben servito di Trapani - e più esattamente in via Ribera , nelle immediate vicinanze di via Giuseppe Cesarò - un ampio e luminoso appartamento, ideale per chi desidera raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi di prima necessità, scuole e trasporti. L’immobile - posto al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore , che conta complessivamente sei elevazioni fuori terra - si sviluppa su una comoda superficie di 120 mq e gode di un'eccezionale luminosità. Nel dettaglio risulta così composto: -Ampio ingresso di rappresentanza su salone -Cucina abitabile con apertura su balcone esterno -Camera da letto -due camerette -doppi servizi -uno con doccia e uno con vasca -ulteriori due piccoli vani adibiti a ripostiglio L'immobile - strutturalmente in buone condizioni - risale agli anni ’70 e conserva le finiture dell'epoca pavimentazione in ceramica e infissi in alluminio/vetro, necessita quindi di ammodernamenti . L'immobile è valorizzato ulteriormente dalla presenza di balconi a servizio del salone, della cucina e di una camera da letto. posto auto esterno in area condominiale. Richiesta 103.000
