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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 98.000 € (cod.662e6f2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 98.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
980 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
808 €/m² e
1.009 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.185 €/m²) e per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casa Santa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
940 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,50%).
Invece i prezzi per la zona di Casa Santa (-3,17%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GNOFFO IMMOBILIARE DI GNOFFO CRISTINA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare con angolo cottura
27-41 L'agenzia Gnoffo Immoniliare propone in vendita, sulla via Manzoni, - e quindi in zona centrale e servita - un appartamento sito al primo piano di una palazzina, servita da ascensore, che conta complessivamente 12 unità abitative. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 100 mq e dispone di un doppio ingresso: uno, indipendente, al piano terra e uno, secondario e condominiale, al primo piano. Si compone di 4 vani oltre accessori e nello specifico risulta così composto: - Ingresso soggiorno con angolo cottura - doppi servizi - Camera matrimoniale - 2 camerette. L'edificio risale agli anni 90 e dell'epoca di costruzione conserva le caratteristiche principali, quindi pavimentazione , infissi interni ed esterni e l'impianto elettrico. L'impianto idrico è stato fatto di recente ma comunque da adattare nuovamente ad abitativo. Lo stabile è dotato di metano. Doppia esposizione Da ristrutturare
