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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 480.000 € (cod.662c0364)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 480.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da 91100 IMMOBILIARE) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
234 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2051 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.422 €/m² e
2.021 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.410 €/m²) e per ville (da 1.020 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casa Santa) è pari a
1.150 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
Invece i prezzi per la zona di Casa Santa (+4,77%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
L'Agenzia 91100 Immobiliare propone in vendita una villa realizzata nel 2018, situata nell'elegante e tranquillo contesto residenziale di San Cusumano, caratterizzato dalla presenza di ville indipendenti ed a breve distanza dal mare. La proprietà, moderna e pronta da abitare, si sviluppa su due livelli e si distingue per la luminosità degli ambienti. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, una spaziosa cucina-living con grandi vetrate e accesso diretto al pergolato e al giardino, lavanderia, bagno, ripostiglio e garage di circa 25 mq. La zona notte, al primo piano, ospita tre camere da letto, un ulteriore bagno, ripostiglio, cabina armadio ed ampie verande che donano luce e vivibilità agli ambienti. La villa è dotata di cappotto termico, impianto di riscaldamento, fotovoltaico, solare termico, sistema di allarme e predisposizione per l'installazione di un ascensore interno. Completa la proprietà uno spazio esterno privato con giardino e comoda area parcheggio interna, oltre al garage. Classe Energetica A2, sinonimo di elevato comfort abitativo, bassi consumi energetici, risparmio nel tempo e maggiore valore dell'investimento. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una villa moderna, efficiente e pronta da abitare
