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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 144.000 € (cod.662c02f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 144.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da 91100 IMMOBILIARE) a
144.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
654 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
921 €/m² e
1.193 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.150 €/m²) e per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casa Santa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
935 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,10%).
Invece i prezzi per la zona di Casa Santa (-2,86%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con garage con cortile senza ascensore
L’Agenzia 91100 Immobiliare propone in vendita, in Via Reggio Calabria n. 4, un appartamento di ampie dimensioni, posto al primo piano senza ascensore di un piccolo e curato contesto condominiale, in una zona tranquilla e residenziale. La casa colpisce per la generosità e la versatilità degli spazi: ingresso, studio, corridoio, stanza da pranzo, salone, disimpegno, ripostiglio, ampia cucina con ampio balcone con affaccio sul cortile interno, ulteriore vano ausiliare, bagno, corridoio; zona notte: n. 3 camere ed ampio bagno. Tutto l'appartamento è caratterizzato da tetti alti, finestre e balconi che creano ambienti luminosi Una casa dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera ambienti comodi e numerosi, con la possibilità di ridistribuire e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. È inoltre possibile acquistare, unitamente alla casa, un garage di ben 97 mq, situato al piano terra dello stesso stabile, al prezzo di € 55.000. La richiesta ammonta ad Euro 144.000 Classe energetica in attesa di certificazione
