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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 155.000 € (cod.662b7362)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1313 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
891 €/m² e
1.123 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.180 €/m²) e per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casa Santa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
935 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,87%).
Invece i prezzi per la zona di Casa Santa (-3,47%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIM SICULA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con garage di recente ristrutturazione con cortile senza ascensore
Appartamento ristrutturato di 118 mq con garage – Erice In Via Giuseppe La Russa 68, a Erice, proponiamo in vendita un appartamento di 118 mq situato al terzo e ultimo piano di un piccolo condominio senza ascensore. L’immobile è composto da soggiorno, cucina abitabile con veranda, tre camere da letto, ripostiglio, bagno e balconi. A completare la proprietà è presente un garage di pertinenza di circa 15 mq, situato nel cortile condominiale. La casa è stata recentemente ristrutturata dagli attuali proprietari e si presenta pronta per essere abitata, senza necessità di ulteriori lavori. Sono presenti climatizzatori con pompa di calore, caldaia e termoconvettore. Gli spazi generosi e la presenza di tre camere rendono questa soluzione particolarmente adatta a una famiglia o a una coppia che desidera una casa ampia da vivere nel tempo. La zona è centrale e comoda per gli spostamenti, vicina alle principali vie di collegamento, alle scuole e ai servizi, permettendo di raggiungere facilmente anche diverse aree di Trapani. Il condominio è autogestito e le spese mensili sono contenute, pari a circa €35. Prezzo di lancio: €155.000. Vuoi vedere la casa prima ancora di fissare un appuntamento? Visita il Virtual Tour 3D ed esplora ogni ambiente dell’immobile in modo immersivo, direttamente da casa. Dopo il tour, contattaci per organizzare una visita di persona
