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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 280.000 € (cod.66256e37)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
892 €/m² e
1.129 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.190 €/m²) e per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casa Santa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
950 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,17%).
Invece i prezzi per la zona di Casa Santa (-2,02%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con garage di recente ristrutturazione
Appartamento INDIPENDENTE in vendita a Erice-Casa Santa**?? L'agenzia "Casa e Altro.. . Immobiliare" del Geom. Michele Ferrara VI INVITA a scoprire questo splendido appartamento INDIPENDENTE ed arredato, situato nel cuore pulsante di Erice-Casa Santa, e più precisamente in Via Duca d'Aosta ad angolo con la Via G. Marconi. Ubicato al primo piano di uno stabile a sole 2 elevazioni fuori terra, questo appartamento completamente ristrutturato offre una superficie di 180 m², perfetta per chi cerca comfort, stile ed indiscutibile comodità. L’ampio ingresso conduce ad un luminoso soggiorno-pranzo con cucina, ideale per momenti di convivialità, oltre ad un ampio salone con affaccio sù un panoramico balcone prospiciente la strada pincipale. Le due camere matrimoniali risultano spaziose ed accoglienti, affiancate da una luminosa cameretta perfetta per ospiti o come studio. L’appartamento dispone di due eleganti e funzionali bagni entrambi con doccia, mentre i tre ampi ripostigli presenti risultano utilissimi per ottimizzare gli spazi. L'occasione di utilizzare l'ampio terrazzo esclusivo per le tue serate estive con gli amici o qualsiasi altro momento di convivialità all'aperto che richieda ampi spazi, arricchisce ulteriormente l’offerta. - Con quattro condizionatori a pompa di calore recentemente installati, oltre agli infissi a taglio termico, il comfort è garantito in ogni stagione. La dotazione di un impianto fotovoltaico rende ancora più appetibile l'appartamento, garentendo peraltro un significativo risparmio sù quelli che sono i costi dell'energia elettrica. - Ciliegina sulla torta, un ampio garage dotato di bagnetto ed avente superficie pari a 50 mq. , il cui duplice accesso avviene mediante un'ampia saracinesca elettrica prospicienete la strada oppure direttamente dall'androne scala. - Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente elegante, comodo e ben collegato! Contatta l'agenzia "Casa e Altro.. . Immobiliare" al per maggiori informazioni e per prenotare una visita
