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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 310.000 € (cod.6622eada)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Minaudo) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1033 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.008 €/m² e
1.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.195 €/m²) e per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casa Santa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
955 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,49%).
Invece i prezzi per la zona di Casa Santa (-1,52%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Minaudo
V. Mons. Rizzo, 23, V. Mons. Rizzo, 23, 91015, Custonaci (TP)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con ascensore
Proponiamo in vendita un esclusivo attico di prestigio situato nel signorile contesto di Erice, precisamente in via Filippo Corridoni 5, zona Casa Santa. Questo splendido immobile si sviluppa su una superficie di 300 mq al quinto piano, raggiungibile comodamente tramite ascensore, e offre una vista panoramica mozzafiato
