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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 395.000 € (cod.6621f286)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2194 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.337 €/m² e
1.912 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.410 €/m²) e per ville (da 1.020 €/m² a 2.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casa Santa) è pari a
1.150 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
Invece i prezzi per la zona di Casa Santa (+4,77%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione
[Rif. DV-14545] Proponiamo in vendita una villa di circa 180 mq commerciali situata in Via della Salute, a Erice, attualmente in fase di costruzione e sviluppata su due livelli. La proprietà è caratterizzata da un progetto che distingue la zona notte dalla zona giorno e dalla presenza di spazi esterni, oltre a una vista panoramica sul contesto circostante. Al piano terra si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto. La camera matrimoniale dispone di un bagno privato e di accesso a un balcone, mentre le altre due camere sono servite da un secondo bagno condiviso. Il primo piano è dedicato alla zona giorno e comprende un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina abitabile separata. Sullo stesso livello è presente un ulteriore bagno, portando a tre il numero complessivo dei servizi previsti nell'abitazione. Completa la proprietà un giardino privato. La villa viene proposta non arredata, presenta esposizione esterna ed è attualmente in costruzione. Grazie alla superficie di 180 mq, alla presenza di tre camere da letto, dei tre bagni, del balcone, del giardino e alla disposizione degli ambienti su due livelli, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca una villa di ampia metratura da completare a Erice, con vista panoramica
