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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Erice in zona Casa Santa a 370.000 € (cod.6621c4e2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Erice in zona Casa Santa, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1480 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
881 €/m² e
1.254 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA CASA SANTA - ZONA PEDEMONTANA ERICE FALDE) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Erice
Per quanto riguarda più in generale la città di Erice, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casa Santa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casa Santa) è pari a
1.130 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,54%).
Invece i prezzi per la zona di Casa Santa (+2,71%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Erice in zona Casa Santa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con cantina con cucina abitabile senza ascensore
Riferimento: VRC22789 Proponiamo in vendita una Casa Indipendente di 250 mq, disposta su più livelli: piano terra, primo piano e secondo piano, all’interno di uno stabile senza ascensore. L’immobile gode di doppia esposizione e dispone di balcone, terrazzo e giardino retrostante, spazi esterni che valorizzano la vivibilità della soluzione. Internamente è composto da due soggiorni, due saloni, cucina abitabile, due camere da letto, quattro camerette, un’ulteriore stanza, ripostiglio e tre bagni. La soluzione dispone, inoltre, di pavimentazione in mattoni di cemento, riscaldamento e climatizzazione autonomi, infissi in alluminio e impianto TV privato. Grazie all’ampia metratura, alla distribuzione su più livelli e alla presenza del giardino retrostante, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti spaziosi, indipendenti e ben organizzati. Riferimento: VRC22789
